长江商报消息 上周住宅成交8309套创历史新高，预计下周仍以万元盘为开盘主力
本报讯（记者 杨玲玲 张齐琪 通讯员 余淼 肖雯静）“金三”过半，武汉楼市供应进入高峰期，上周（3月16日-3月22日）多个楼盘集中开盘，武汉商品住宅成交量再度攀至历史新顶点，周成交量高达8309套，而远城区成交增加则影响武汉房价结构性回落至9230.69元/平方米。
南湖片区豪宅供不应求
因“捂盘惜售”出现大量客户积压，上周武汉楼市供应方一反常态，多个原定于4月份开盘的项目突击开盘，144平方米以上豪宅继续有房源入市，项目大多位于南湖、关山等武昌区域，且多个项目开盘当日即告售罄。如南湖片目前存量房源十分稀少，供不应求特征显著。
亿房研究中心分析师介绍，“此次南湖片尽管有三个项目开盘，市场供应量较大，且保利公园九里、东原晴天见等项目价格上调十分明显，但三盘均在当天售罄，其他项目也大多去了七成以上的开盘认购率。总体来看，蓄客时间长以及政策叠加利好的影响是上周楼市‘疯卖’的主要因素。”
从户型段成交来看，上周主城区商品住宅90-120平方米户型成交量占总成交量64.1%，仍是主力；120-144平方米改善型房源成交595套，环比激增334.3%；144平方米以上豪宅成交依然稳定，不过武昌中心区豪宅成交有所下滑，二七后湖片豪宅成交量有所增加。
主城区价格段方面，花山板块新房源入市热销，6000-8000元/平方米房源成交量明显增加了24.9%；万元以上住宅成交量企稳，不过受汉口中心区项目成交量增加的影响，15000-20000元/平方米项目成交量增加了32.4%；20000元/平方米以上、144平方米以上的高端住宅成交量则较为稳定。
中小户型房源量逐渐减少
环线方面，和记黄埔世纪江尚成交97套，明显拉升内环成交均价；一至二环则因保利城、融侨城等项目热销，成交均价回落；而关山、南湖等区域热销，二至三环成交均价也有小幅上涨。
主城区整体价格波动较小，仅有光谷东因低价住宅成交激增，成交均价大幅回落。东西湖片、武昌中心区、白沙洲片、汉阳中心区价格变化在100元/平方米以内。
“从近期的推盘情况来看，楼市供应明显好转，不过入市项目万元盘明显增多，而下周预计还将有6个项目开盘加推，且仍以万元盘为主。”亿房研究中心相关研究员提到，供应户型方面，90平方米以下中小户型房源量逐渐减少，未来成交结构将偏重于总价更高、面积更大的房源，武汉楼市成交均价也将因此再度上扬。
