导语:国内各大城市楼盘成交持续火爆,不少城市的公积金贷款余额已“囊中羞涩”。杭州、徐州等地的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。武汉多家银行以“额度用尽”为由暂停房贷业务。一年以前还盆满钵满的公积金缘何会短缺,钱都到哪里去了?【详细】
住房公积金这一仿效新加坡而异化与上海模式的制度不断遭到很多人的质疑。现如今,各地住房公积金上演“钱荒”事件更把住房公积金推向了风口浪尖。【详细】
上海市住房公积金管理中心人士称,今年上半年,上海市共归集住房公积金和补充公积金299亿元,但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷款这三项支出的金额分别达到179亿元、334亿元、34亿元,支出合计几乎是收入的一倍。
公积金贷款收紧更加触碰了人们本已脆弱的神经,随即引发了焦虑情绪的连锁反应。8月底,济南引发“挤提”风潮,最多时一天约有1500人涌向济南公积金大厅。
实际上,资金短缺并不是公积金固有状态,由于公积金贷款手续麻烦、环节多,低收入者靠住房公积金解决购房问题的愿望难以实现,已经逐渐淡出了低收入者购房者的视野,有数据显示,2011~2012年,全国公积金年结余约有四五千亿元,沉淀资金数额巨大。“取出来不够租房,存起来不够买房”,由于用途受限、提取困难,这笔巨款长期“沉睡”在银行的金库里。【详细】
对于各地挤提公积金风潮,有分析认为,今年上半年中国多地房地产市场成量价齐升的状态。急剧膨胀的购房需求导致今年以来个人购房贷款快速增长。央行数据显示,个人购房贷款9.07万亿元,约占整个涉房类新增贷款的70%之多。
这一解释看上去很合理,“增多粥少”对于任何供求关系失衡都能解释得通,但实际上,但众所周知的是,如今一线城市限购盛行,房价高企,想做房奴都难,不消说无资格买房,就是有资格买房也多半实行商贷,如果按照分析认为的那样,住房公积金也多半是到了能够轻易获得住房公积金购房者的腰包。【详细】
住房公积金是国家强制执行的制度,由官办机构管理决策,自然就难免将政府的目标取向夹带进来,如用公积金参与本属于国家“兜底”的保障房建设等。【详细】
官员随意挪用公积金在全国各地屡屡发生,如多地公积金中心随意调整公积金的缴存、贷款上限。再比如,住房公积金管理员殷海兵2012年8月,利用在国家出资企业担任职工住房公积金管理员的职务之便,挪用职工住房公积金407万公款案件。
作为公积金制度的直接受益者国有商业银行,它们享有接受公积金低息存款的特权,在公积金项目上其存贷差约为5%,按目前公积金缴存余额2万多亿元算,银行获利应为1000亿元。这还不算商业银行每年向公积金中心收取的归集手续费和贷款手续费。
今年4月份,一份名为《兰州石化党委办公室2011年度职工住房公积金明细账》的文件显示,名单上的52人中,兰州石化为其缴存公积金超过9万元的有10人,缴存额最高的达到12万元,平均每个月一万。这份公积金账本着实让人咋舌,有人感慨,兰石化的公积金比他一年的收入都要多,利用公积金制度缺陷谋取私利,已经严重损害了社会公平。
公积金被地方政府随意处置,以至在一些地区出现了公积金“钱荒”的现象,是政府所属的公积金管理中心职能越位的必然结果。要解决这个问题,需要地方政府约束自己的行为,明晰公积金管理中心的职能,不能再听任乱动职工“奶酪”的现象泛滥。